يتوقع خبراء في السوق العقارية السويدية ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 10٪ بحلول صيف عام 2025، وذلك في ظل توقعات بخفض أسعار الفائدة.
ويأتي هذا التوقع في أعقاب قرار البنك المركزي السويدي (Riksbanken) بخفض سعر الفائدة للمرة الثانية هذا العام، مع إمكانية خفضها ثلاث مرات أخرى خلال عام 2024.
وقال هان سوك سونغ، الباحث في السوق العقارية في الجامعة الملكية للتكنولوجيا، إن خفض أسعار الفائدة سينعكس إيجابياً على السوق العقارية، حيث سيزيد من النشاط و يدفع الأسعار إلى الارتفاع.
وتوقع سونغ ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 10% بحلول صيف العام المقبل، مشيراً إلى أن قرار البنك المركزي السويدي بخفض أسعار الفائدة عزّز من هذه التوقعات.
وأضاف: “من المرجح أن نشهد خفضاً كبيراً في أسعار الفائدة خلال العام المقبل، وهذا، إلى جانب انخفاض معدلات التضخم، سيدفع الأسعار إلى الارتفاع بلا شك”.
من جهته، قال يوهان إنغستروم، الرئيس التنفيذي لشركة Fastighetsbyrån العقارية، إن قرار البنك المركزي السويدي سينعكس بشكل إيجابي على نشاط السوق العقارية خلال فترة الخريف، لكنه استبعد حدوث أي زيادة في الأسعار هذا العام بسبب كثرة العروض المتاحة في السوق.
ويتوقع إنغستروم ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 5% و8% خلال العام المقبل.
كما أعرب إريك فيكاندير، نائب الرئيس التنفيذي لشركة Svensk Fastighetsförmedling العقارية، عن توقعاته بارتفاع طفيف في أسعار العقارات هذا العام، يليها ارتفاع بنسبة تتراوح بين 5% و7% خلال العام المقبل.
المصدر: GP