SWED 24: تراجعت أسعار العقارات في السويد للشهر الثالث على التوالي، ما يعكس استقرارًا نسبيًا في السوق بعيدًا عن أي ارتفاعات كبيرة في المستقبل القريب.
وأظهرت بيانات صادرة عن SBAB وموقع العقارات Booli انخفاضًا في أسعار العقارات بنسبة 1.1 بالمائة خلال شهر تشرين الثاني/ نوفمبر.
وأوضح روبرت بويي، كبير الاقتصاديين في SBAB، قائلاً: أن “تراجع أسعار العقارات خلال هذه الفترة من العام أمر متوقع ومعتاد.”
وسجلت الشقق السكنية ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.1 بالمائة، مع تباين ملحوظ بين المناطق؛ حيث ارتفعت بنسبة 0.7 بالمائة في جنوب السويد، بينما شهدت انخفاضًا بأكثر من 2 بالمائة في شمال البلاد. فيما انخفضت أسعار المنازل المستقلة بنسبة 1.6 بالمائة في المتوسط.
تراجع موسمي متوقع
ويرى بويي أن التراجع يعكس اتجاهًا موسميًا متكررًا، إذ تشهد أسعار العقارات انخفاضًا في أشهر الخريف وحتى كانون الأول/ ديسمبر.
وقال: “من الطبيعي أن تنخفض الأسعار في هذه الفترة من العام، وهو اتجاه تاريخي في سوق العقارات”.
ويتوقع الخبراء أن تبدأ الأسعار في الانتعاش بشكل معتدل بعد بداية العام، لكن دون تسجيل قفزات كبيرة.
ويفسر بويي ذلك بعدم وجود مؤشرات على مزيد من الانخفاض في معدلات الفائدة على القروض طويلة الأجل، التي تعتبر المحرك الأساسي لتغيرات أسعار العقارات.
وأوضح بويي، قائلاً: “رغم تخفيض البنك المركزي لسعر الفائدة الأساسي، فإن تأثيره على السوق العقاري سيكون محدودًا”.
وبحسب SBAB، يُتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بشكل طفيف في السنوات المقبلة، مع تحسن الأوضاع الاقتصادية للأسر السويدية.
ورغم التراجع الأخير، إلا أن السوق سجل نموًا إجماليًا منذ بداية العام، حيث ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 8 بالمائة، بينما زادت أسعار المنازل بنسبة تجاوزت 3 بالمائة.