SWED 24: أعلنت شركة إريكسون عن قرارها خفض المساحات المكتبية التي تستأجرها في منطقة شيستا، Kista بستوكهولم، بمقدار 33 ألف متر مربع، وذلك في خطوة تهدف إلى إعادة تقييم احتياجاتها العقارية. ومن المقرر أن يدخل القرار حيز التنفيذ بحلول نهاية عام 2025.
القرار يأتي ضمن مراجعة شاملة أجرتها الشركة لتحديد احتياجاتها من المساحات المكتبية. وأكدت شركة Corem العقارية، التي تؤجر المساحات إلى إريكسون، أن العقد المنتهي سيؤدي إلى تقليص المساحات المستأجرة إلى 86 ألف متر مربع، منها 56 ألف متر مربع تقع في شيستا. وعلى الرغم من ذلك، جددت إريكسون عقدًا آخر مع Corem لمساحة تبلغ 1,600 متر مربع.
إعادة هيكلة الإيجارات
تُقدّر المساحة التي استأجرتها إريكسون في شيستا خلال العام الماضي بحوالي 180 ألف متر مربع، حيث كانت تستأجر 75 بالمائة من هذه المساحات من شركتي Corem وVasakronan. ومع ذلك، لم يتم الإعلان بعد عن الحجم الإجمالي الذي ستحتفظ به الشركة بعد انتهاء العقود.
تحديات
تُعتبر منطقة شيستا، التي تعد واحدة من أكبر مناطق الشركات في السويد، عرضة لمعدلات شغل منخفضة في المساحات المكتبية. ووفقًا لتقرير صادر عن Cushman & Wakefield، فإن معدل الشواغر في شيستا وصل إلى 36 بالمائة قبل إعلان إريكسون عن خفض مساحتها. وتشير التقديرات إلى أنه في حال استغنت الشركة عن نصف مساحتها الحالية، فقد تصل نسبة الشواغر إلى 51 بالمائة.
ووصف روتغر أرنهولت، الرئيس التنفيذي لشركة Corem، هذه الخطوة بأنها تعبير طبيعي عن مرونة الشركات في إدارة احتياجاتها العقارية.
وأضاف في بيان صحفي: “لدينا شراكة طويلة الأمد مع إريكسون، ونرى من الطبيعي أن تقوم الشركات بتعديل مساحاتها بما يتناسب مع تطورات أعمالها”.