SWED24: دعت مصلحة الضرائب السويدية (Skatteverket) جميع من باعوا عقاراتهم خلال العام الماضي إلى توخي الحذر عند تقديم إقراراتهم الضريبية، محذرة من أخطاء شائعة يمكن تجنبها بسهولة.
وبحسب بيان صادر عن الهيئة، فإن أكثر من 380 ألف شخص باعوا ممتلكاتهم السكنية خلال عام 2024، وجميعهم مطالبون بالإبلاغ عن عمليات البيع ضمن الإقرارات الضريبية خلال ربيع هذا العام.
وأوضح يان يانوفسكي، خبير الإقرارات في مصلحة الضرائب، أن أحد أكثر الأمور التي تربك البائعين هو التمييز بين ما يُعرف بـ”التحسينات الأساسية” و”الإصلاحات والصيانة”.
وبحسب يانوفسكي، فإنه: “في حال التحسينات الأساسية، يمكن خصم كامل التكاليف. أما الإصلاحات والصيانة، فيُسمح فقط بخصم التكاليف التي تمت خلال السنوات الخمس السابقة للبيع”.
وتشمل التحسينات الأساسية، على سبيل المثال، التوسعة أو إعادة بناء العقار، وكذلك تركيب تجهيزات جديدة مثل غسالة ملابس لم تكن موجودة سابقًا. أما الإصلاحات والصيانة، فقد تشمل تجديد المطبخ أو طلاء الجدران.
احتفظ بالإيصالات… قد توفر المال!
وشددت مصلحة الضرائب على أهمية الاحتفاظ بجميع الإيصالات والفواتير، إذ يمكن من خلالها خصم العديد من التكاليف مثل عمولة السمسار، تكاليف الإعلان، تنسيق الديكور، والتصوير العقاري. كما يمكن لبائعي الشقق التعاونية (bostadsrätt) خصم المساهمات الرأسمالية، والتي عادةً ما يتم تعبئتها مسبقًا من قبل الجمعية السكنية.
من جهة أخرى، أوصت الهيئة بشدة باستخدام الإقرار الرقمي بدلاً من النماذج الورقية، مشيرة إلى أن معدل الأخطاء في الإقرارات الورقية أعلى بست مرات مقارنة بالرقمية.
وقالت آسا إيكستروم، خبيرة الضرائب:”غالباً ما تكون الأخطاء ناتجة عن أمور بسيطة مثل أخطاء في الجمع أو نقل المعلومات إلى الخانات الخاطئة. كل هذا يتم تجنبه تلقائياً عند استخدام الخدمة الرقمية”.
وأشارت إلى أن العديد من الأشخاص لا يزالون يفضلون النماذج الورقية رغم توفر الخدمات الإلكترونية التي تتيح للمستخدمين تقديم بيانات البيع فورًا بعد إتمام الصفقة، ليتم استيرادها لاحقًا تلقائيًا في ملحقات الإقرار الضريبي.
كما تتيح خدمات الدعم الرقمي لدى مصلحة الضرائب للمستخدمين الحصول على إرشادات بشأن تأجيل دفع الضرائب عند شراء عقار جديد، وهو خيار قد يفيد العديد من المواطنين.