SWED24: قد تكلّف التعديلات غير المصرح بها في شقة مستأجرة ثمناً باهظاً، كما أثبتت قضية جديدة في مالمو، حيث قضت المحكمة الابتدائية بإلزام رجل بدفع 105,000 كرون سويدي كتعويض عن أضرار لحقت بالشقة بعد قيامه بأعمال تجديد دون موافقة المالك.
وبحسب ما أوردته مجلة Hem & Hyra، قام المستأجر بتغيير الأرضيات، وطلاء الجدران، وتركيب خزانة ملابس جديدة، بالإضافة إلى تثبيت خزانة حمام مع إضاءة مدمجة، دون التنسيق مع شركة العقارات المالكة Heimstaden.
الشركة اعتبرت أن التجديدات كانت رديئة الجودة وشاب تنفيذها العديد من العيوب، من بينها أرضيات بدون حواف، وتشقق في بعض الأجزاء، وطلاء غير متقن للأبواب وإطارات النوافذ، وتركيب غير مهني للخزانة، بالإضافة إلى توصيلات كهربائية غير آمنة في الحمام.
وبعد رفع دعوى قضائية ضد المستأجر، الذي لم يرد على الاستدعاء، أصدرت محكمة مالمو حكماً يُلزمه بتحمل التكاليف الكاملة لإعادة الشقة إلى حالتها الأصلية. كما أُلزم أيضاً بدفع تكاليف المحاكمة القانونية لصالح الشركة المالكة.
القضية تسلط الضوء مجدداً على أهمية الالتزام بشروط عقود الإيجار في السويد، والتي غالبًا ما تمنع المستأجرين من إجراء تغييرات جوهرية دون الحصول على إذن مسبق من المالك.