أُرغمت شركة Colive، المتخصصة في تأجير سكن على إرجاع مبلغ يقارب 44,000 كرون سويدي إلى أحد سكانها السابقين في Haninge.
وجاء الحكم بعد أن دفع الساكن مبلغ 7,000 كرونة إيجار غرفة واحدة، وهو ما اعتبرته لجنة الإيجار مبلغاً زائداً عن الحد المقبول.
“مشروع فاشل”
وصرح الساكن في رسالة إلكترونية بعث بها الى التلفزيون السويدي في ستوكهولم، قائلاً: “على الرغم من تقديري لجهودهم في توفير المزيد من السكن للشباب، والتي منحتني الفرصة للانتقال والعيش بعيداً عن منزل العائلة في منطقة ستوكهولم، إلا أنني أرى أن مشروعهم التجريبي في Haninge قد فشل. أشعر بأنني خُدعت وأن الشركة استغلت صعوبة إيجاد مسكن في ستوكهولم.”
من جانبها، رفضت الشركة الظهور في مقابلة، لكنها أفادت بأنه تم استئناف الحكم. وفي حال تأييد الحكم من قبل محكمة الاستئناف، قد يؤدي ذلك إلى تداعيات كبيرة.
وقال ينس والدنستروم، المحامي في جمعية الساكنين، الذي قام بمراجعة القضية: “هذا سيعني أن جميع سكانهم يمكنهم التوجه إلى لجنة الإيجار للمطالبة برد الإيجار الزائد الذي دفعوه.”
الشركة نفسها دفعت الكثير من الإيجار
قامت كولايف بتأجير المنازل من خلال ما يسمى باتفاقية الإيجار الشامل. يحدث ذلك عندما يتفق ممثل، غالبًا شركة، مع مالك العقار على تأجير أكثر من ثلاث شقق ويكتب اتفاقًا بشأنها.
وتعتقد شركة Colive، أن الإيجار العادل يبلغ حوالي 5500 كرونة سويدية، لأن هذا هو المبلغ الذي يدفعونه بأنفسهم لمالك العقار. وكان الجزء المتبقي من الإيجار عبارة عن رسوم خدمة، والتي غطت، من بين أمور أخرى، الكهرباء وخدمة الواي فاي وصيانة المناطق العامة.
لكن لجنة الإيجار تعتقد أنها لا تستطيع أن تأخذ في الاعتبار ما دفعته الشركة نفسها وتحدد الإيجار المعقول، بما في ذلك بدلات الأثاث والمرافق، بأقل بقليل من 4000 كرون سويدي.