SWED 24: في خطوة غير مسبوقة، قررت شركة MKB العقارية، إحدى أكبر شركات تأجير العقارات في السويد، منح جميع مستأجريها “هدية عيد ميلاد” مبكرة، تتمثل في توزيع 30 مليون كرونة سويدية عليهم في شهر ديسمبر.
وذكرت صحيفة Sydsvenskan أن هذا القرار يعني حصول كل مستأجر على خصم على الإيجار بقيمة تزيد عن ألف كرونة في الشهر المقبل.
جاء هذا القرار بعد أن لاحظت الشركة أن تكاليفها لهذا العام كانت أقل من الميزانية المقررة، خاصةً مع عدم حدوث الزيادات المتوقعة في أسعار الفائدة والطاقة.
“لم أشهد مثلها من قبل”:
وصف بيني بيندزوفسكي، أحد مديري التفاوض في جمعية المستأجرين، هذا القرار بأنه غير متوقع وفريد من نوعه في هذا القطاع. وقال لصحيفة Sydsvenskan: “لم يسبق لي أن رأيت شركة عقارية تقدم هذا النوع من الخصومات لجميع المستأجرين. إنه أمر رائع بالطبع”.
سيستفيد ما يقرب من 30,000 مستأجر من انخفاض إيجار شهر ديسمبر نتيجة لهذا القرار. ووصفت مارغريتا سودرستروم، مديرة الاتصالات في MKB، القرار بأنه “استثنائي تمامًا”.
وقالت لموقع Hem & Hyra: “شهدنا زيادات كبيرة في التكاليف خلال السنوات الأخيرة، واضطر المستأجرون إلى تحمل جزءًا منها. الآن، لم ترتفع التكاليف كما كان متوقعًا، ونرغب في مشاركة ذلك معهم من خلال منحهم خصمًا على الإيجار”.
أعلى زيادة في الإيجارات في البلاد:
كانت شركة MKB قد طالبت بزيادة الإيجارات بنسبة 8.25% لعام 2024، لكن انتهت المفاوضات بزيادة قدرها 5.7%، وهي واحدة من أعلى زيادات الإيجارات في البلاد خلال العام الماضي.
وترى جمعية المستأجرين أن هذا القرار يُشير إلى أن MKB كان عليها تحديد إيجار أقل لهذا العام. وقال بيني بيندزوفسكي: “هذا يُشير إلى أن تحليلاتنا في مفاوضات الإيجار كانت أكثر دقة. لقد لاحظنا في الربيع الماضي توقعات بانخفاض أسعار الفائدة ومزيد من التوازن في سوق الطاقة”.
هل ستحذو شركات أخرى حذوها؟
شركة MKB هي الشركة العقارية التابعة لبلدية مالمو. ولم يُعلن عن أي قرارات مماثلة من قبل شركات عقارية تابعة لباقي البلديات. على سبيل المثال، لم تُناقش هذه القضية في مدينة يوتوبوري.
وقال إريك زار، مدير الاتصالات في الشركة العقارية التابعة لبلدية يوتوبوري، لصحيفة GP: “لقد أجلنا زيادة الإيجارات لفترة طويلة من العام، لذا حصل المستأجرون على زيادة أقل بكثير خلال العام. كما أن زيادات الإيجارات لدينا أقل بكثير مما كانت عليه في مالمو، لذا لم يُطرح هذا النقاش حتى الآن على حد علمي”.
المصدر: Marcusoscarsson